该项目与地铁 6 号线 号线换乘站 八卦岭站 无缝接驳，同时距离 9 号线较近，便捷的轨道交通让其成为真正的双地铁上盖物业。同时，岁宝壹品紧邻笔架山公园和深圳市体育中心，未来体育中心所在的空中连廊入口就在岁宝壹品旁边，让其与福田顶级城市资源无缝连接。此外，岁宝壹品与周边交通、市政配套、商圈、自然生态等完美融合，让项目成为城市建设一部分，让城市优势资源成为项目强大支撑。

　　日前，中共深圳市委推进粤港澳大湾区建设领导小组办公室印发《粤港澳大湾区建设深圳指引》，此次指引明确了深圳“10+1”个区的定位，相互之间既有差异，又有互补。在指引中，福田不仅排在第一，而且定位最高，为聚焦金融、文化、教育等核心服务功能的中央商务区。

　　而早在2019年，福田区就提出“一轴两翼五廊”的新规划。其中，“东翼”以深港科技创新合作区为核心，构建科技创新走廊，向北通过华强北这一深圳科技产业的发源地，延伸至笔架山、八卦岭片区。而在福田最新提出的《创建“湾区总部之都”三年行动方案》中又重新定义了深圳中心区，形成了“1+5”环CBD总部产业集群。

　　未来，福田除核心外，还将出现香蜜湖国际金融总部基地、车公庙-天安时尚总部基地，深港科技创新合作区、八卦岭金融科技总部基地、梅林-彩田科技总部基地等5大重点发展片区。

　　从地图上不难看出，在最新规划中，作为福田两翼之一的八卦岭除将被打造成金融科技总部基地外，其功能和城市定位与香蜜湖极其相似。这意味着，未来3年，八卦岭将手握金融+科技两个增长极，迎来片区的转型升级；重新成为新深圳梦的开始，新深圳记忆的起点。

　　不仅未来的规划令人心动，八卦岭目前已有的实力同样让深圳人为之着迷：两条地铁线分钟直达福田中心区；岁宝·盒马里、卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、茂业天地、万象城、KKmall等大型商场林立；4个三甲医院在深圳排名前十；深圳市体育馆、深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆、会展中心等大型文体设施或坐落或毗邻……

　　岁宝·壹品作为八卦岭片区首个大型旧改项目，由世界顶级凯达环球Aedas建筑事务所设计，整体建筑造型极具辨识度和设计感，据说灵感源自深圳的别名“鹏城”，裙楼架空层绿化及屹立的塔楼像险峻的高山，立面上金属板造型类似白色云带，整体外观仿佛大鹏飞到山顶最高处，傲视群雄。

　　八卦岭作为福田重点打造的“1+5”环中重要的一环，定位为“金融科技总部基地”，与香蜜湖的“国际金融总部基地”共同构建“一湖一岭”的福田双金融中心格局。

　　项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。

　　双地铁上盖 （6/7号线号线（泥岗站）；同时配备顶级城市核心区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套，使之成为业主的后花园、泛会所，用脚步丈量繁华。

　　通过空中连廊系统，500步直达32万㎡的体育中心（改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,并成为业主的社区配套。

　　尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD。

　　自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万㎡的集中式商业。同时通过项目负一层的24小时通道，连接八卦三路地下商业廊，为业主带来一站式购物休闲体验。

　　由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳鹏城的设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制，只属于深圳的地标。

　　园林设计由全球最大的景观与规划设计公司AECOM设计，创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之迭嶂、绿之迭翠、水之迭灵、云之迭景”的意境。

　　约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡的业主共享云端会客厅。涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所配置，方便、舒心。

　　联合凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际、梁志天、黄志达等大师团队。按照全住宅的设计理念、带阳台通燃气、且A栋为专梯入户奢居空间、B栋为3梯5户的精致空间；全屋采用如嘉格纳、Miele等近20个国际顶级一线品牌。

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