1、指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋。通俗来讲，可以理解为现有的房屋。必须拥有证以及土地使用证才可以，并且购买也一定要和开发商进行签署购房合同，并要查看开发商的各项是否合格以及是否都在有效期之后。相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省了很多的时间，并且非常有保证，不会出现交房晚等情况。

　　2、准是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼房及设施的大致轮廓定型，房型、楼间距等重要因素都显而易见，目前工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这是一种介于期房和新房之间的房子，但是这种的质仍然属于期房，按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。与期房相比，准的小区在看房时，可以让购房者进入感受体验，不需要通过售楼员讲解，配套设施基本成熟，购房安全系数高，入住时间快。

　　买房对于每一个人来说都是一件大事，选择一个合适的房子能够给生活带来很大的便利。那么，和准二者各有什么优缺点呢？

　　1、优点。因为是已经建造好并且经过检验的能够直接入住的房子，所以具有即买即住的优点。购房者在购买之后的收房周期比较短，可以实现拎包入住，省去购买期房时过场的等待时间还有租金支出等问题。此外，购房合同签订后，房屋交付时即可领取，不需要等待开发商补交税款。

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　　2、准是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼房及设施的大致轮廓定型，房型、楼间距等重要因素都显而易见，目前工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这是一种介于期房和新房之间的房子，但是这种的质仍然属于期房，按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。与期房相比，准的小区在看房时，可以让购房者进入感受体验，不需要通过售楼员讲解，配套设施基本成熟，购房安全系数高，入住时间快。

　　买房对于每一个人来说都是一件大事，选择一个合适的房子能够给生活带来很大的便利。那么，和准二者各有什么优缺点呢？

　　1、优点。因为是已经建造好并且经过检验的能够直接入住的房子，所以具有即买即住的优点。购房者在购买之后的收房周期比较短，可以实现拎包入住，省去购买期房时过场的等待时间还有租金支出等问题。此外，购房合同签订后，房屋交付时即可领取，不需要等待开发商补交税款。

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