壹湾臻邸(深圳)壹湾臻邸-壹湾臻邸欢迎您-壹湾臻邸楼盘详情
位于南山前海前湾片区第九单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧,前身是2022年8月深圳集中供地上,由招商拿下的住宅地块。
项目占地约2.4万㎡,计容建面 11.9万㎡,其中住宅建面11万㎡,配建机动车停车位1150个。
壹湾臻邸项目前身为T102-0410 宗地,在2022年深圳第二轮土拍上,经过13轮竞地价+18轮竞面积后进入摇号,最终由招商以51.29亿 + 22000㎡ 配建面积竞得,限价10.7万/㎡。
一湾臻邸位于前海前湾片区,项目北侧临近听海大道,周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路。此外项目还临近地铁5/9号线 “前湾站”。因此,从项目出发,不管是自驾还是地铁出行都是相对便捷的。
项目用地面积24272.38㎡,计容建面119350㎡,由7栋楼栋呈围合式布局,含5座商品住宅楼、2栋租赁住宅楼,住宅建面110000㎡,商业建面4000㎡,附带一所幼儿园,容积率4.92,。配建机动车停车位1150个。
一湾臻邸位于南山前海前湾片区,前海作为“特区中的特区”,是大湾区核心引擎,先行示范区的标杆,无论是无论产业规划、企业引进还是配套建设,都是顶级打造,作为未来深圳价值高地,又怎会不受深圳置业者的热捧呢?
前海由桂湾、妈湾、前湾三个半岛形片区组成。三湾之间以水廊道作为片区的分割线,既相互独立,又相互联动。桂湾片区定位为国际金融城,以国际金融为主;妈湾片区侧重于商务配套,着重打造商贸中心。前湾片区则定位为科技创新与综合服务中心,全力打造功能复合的综合发展区,重点发展教育、医疗、文化等在内的公共服务业。
从地理位置上看,前湾占位前海绝对中正位。其纵向与桂湾、妈湾联动,横向与宝中、深圳湾后海互通,不仅具有难以撼动的正统C位,更聚拢链接了前海的规划、产业、配套等,最能够成为工作与生活平衡的居住之地。
户型建面约98-115-151㎡ 3-4房,分别有2梯4户和3梯5户的设计,项目采用围合式建筑,共有7栋住宅,其中,5栋商品房住宅,从项目户型数据上看,扩展使用率可达90%多!
建面约98㎡,是传统竖厅,动静分区,带宽体阳台的三房两厅两卫,除了3栋1单元外,其它4栋都有分布,有东北、西南、东南三种朝向。这种户型是最常见的了,比较传统也没有明显槽点,98㎡做的三房,舒适性应该是非常好的。
建面约116㎡,是独门独户、竖厅、半动静分区,这个户型是3+1房,客户可以自己改造,户型优点是很灵活,景观和朝向都很好,分布在1栋2单元和3栋1单元这两栋,有西南和东南两种朝向。户型跟98㎡相似度较高,只不过各功能间的开间要宽一些,公卫的位置会不一样,客厅背景墙后面会多一个卧室。
建面约116㎡,是独门独户、传统横厅、带宽景阳台、主卧套间设计的四房两厅两卫,除了3栋4单元外,其它4栋都有分布,有东北、西南、东南三种朝向。横厅的优势就是室内廊道与餐客厅融为一体,实用性更佳,视觉感受更好,但同时它也牺牲了居家的静溢性。
建面约151㎡,是独门独户、传统横厅、带宽景阳台的四房两厅两卫,除了1栋2单元外,其它4栋都有分布,有东南、东北两种朝向。这个户型跟116㎡横厅户型结构高度相似,在各功能间放大的基础上多了隐私性较好的入户玄关、主卧不仅开间更大了,而且还是通透的。
一湾臻邸项目位置还是挺不错的,临近地铁5号线 “前海站”、“前海公园站”,步行时间约在5分钟左右,项目北侧临近听海大道,周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路,地铁、自驾出行相对便捷。
项目自带4000㎡商业体积,距离前湾九单元05街坊2.35万㎡商业500米。中集前海国际8万㎡多元体商业,将以 “Mall+Street+Park” 三重迭加场景为核心,打造24h不打烊的沉浸式商业体验空间。附近还有前海嘉里中心商业,相信未来商业配套不会差。
项目隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校,目前还没有确定是哪家教育集团办学。距离项目900米是在建的南二外前海教育集团(前湾学校),前期上学会在这所学校,附近还有国际学校哈罗公学。
项目位于前海中的前湾板块,其中,前湾定位为前海的科创和综合服务中心,打造为功能复合、宜居宜业、充满活力的科技研发中心和文化创意集聚区。
根据规划定位,前湾未来重点发展商务、研发创新、科技及信息服务等生产性服务业,以及教育、医疗、文化、体育等公共服务功能,未来前湾片区汇集“文-体-医-教”等居住需求核心要素,将会是前海三大核心区最适合居住的版块。
壹湾臻邸位于前湾二路和听海大道,靠近 地铁5号线 “前湾站” 和 “前湾公园站”、前海运动公园 等,国深博物馆 也在不远处。此外,项目离海边的距离相近!
对于目前而言,招商一湾臻邸周边多为在建项目或待开发的地块,片区黄金时期,随着片区建设不断发展成熟,未来片区将成为高配置配套的优质住宅片区。
距离如有前海中冶大厦、中国国有资本风投大厦、敏华控股大厦、微众银行大厦、招联大厦、前海深港青年梦工场(北区)、华强金融大厦、前海周大福金融大厦、太平洋金融大厦、前海交易广场、万象前海、前海卓越金融中心、弘毅大厦、前海大厦、国际仲裁大厦、华海金融创新中心、前海时代CEO公关、前海深港基金小镇、中电融通。
温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
(责任编辑:管理)
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