冬日暖阳，树影斑驳。12月6日，家住古交市煤炭公司四合院的周阿姨，趁着半上午的闲暇时光在小区里散步。单元楼的一侧，通道不宽，但却非常干净。回想起以前小区无人管理、墙角垃圾堆积的日子，周阿姨不禁感慨道：“现在小区‘靓’起来了，抽空在小区转两圈，心情格外好。”

　　“住了几十年的小区大变样，路面有人扫，垃圾有人清，楼道里从没这么干净过。”古交市青山路二社区邮电小区居民陈先生对有了物业后的变化也深有体会。他说，一个月前，古交市红管家物业管理有限公司(以下简称“红管家物业公司”)经过和社区的沟通，来到了他们小区。保洁人员清理楼道、楼前楼后的垃圾、小广告非常及时，小区干净了，生活也更舒适了。

　　小物业牵动大民生，小区物业管理是城市基层治理的“最后一公里”。今年以来，古交市坚持党建引领，探索推行“红色物业”管理模式，消除物业管理盲区，解决群众的操心事、烦心事、揪心事，推动基层治理提质增效。

　　“我市城区无物业老旧小区有90余个，长期以来，一直无市场化物业公司进驻。”古交市房产服务中心副主任杨晓敏说。今年8月，古交市房产服务中心选聘了红管家物业公司，专项解决城区老旧小区无物业管理问题，该公司是由退休或退二线的老党员、老干部组建的民营物业服务企业。

　　当天，在红管家物业公司服务的畜牧局小区，保洁人员正在逐个打扫单元楼道，对单元门把手、门框、楼梯扶手等进行擦拭。看到墙体上张贴的小广告，保洁人员立即拿出小铲子将其清理掉。旁边的手推车上，扫把、拖把、清洁桶、清洁剂等一应俱全。保洁人员使出“十八般武艺”，只为让小区环境变得更亮丽。

　　“随着公司的成立运营，我们将把‘红色物业’延伸到群众身边，通过党建引领、政府关怀、居民业主参与，让老旧无物业小区的居民享受到低收费、高品质的物业服务。”红管家物业公司相关负责人说，他们致力于提供普惠性服务，让居民的居住环境干净整洁，让居民住得舒心，“‘红色物业’不以盈利为目的，兼顾物业与业主双方利益，按照收支平衡、略有盈余的原则，做到账目公开透明，实现持续和谐友好。”

　　截至目前，红管家物业公司已进驻7个社区、52个小区开展“两清一保”(清扫、清运、保洁)工作，并承担了17个边山路段、街巷的清扫清运及14个垃圾场点的垃圾清运任务。同时，采取“大带小”“一带多”的服务模式，将物业服务带动起来，对多个无物业小区和分散楼栋实施管理，延伸物业服务。

　　建筑年代久远、基础设施配套不完善、卫生环境脏乱差，是大多数无物业老旧小区的“通病”，也是基层治理中的“顽疾”。杨晓敏说：“接下来，我们将充分发挥物业行业党委作用，以红管家物业公司为试点，探索整合红色力量资源，如依托社区网格员组建党建联络员队伍，依托老党员、老干部及贤达人士组建物业服务监督协理员队伍等，形成‘党建引领、多元一体’的‘红色物业’模式，提升基层治理水平。”

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